美國抵押按揭行業中最有希望的新發展之一是剛剛向抵押按揭市場引入了革命性概念的美國銀行:其會員擁有一個獨一無二的美國銀行帳戶的能力。 首次置業優惠 ?美國銀行是世界上提供“自由抵押”的少數銀行之一,“自由抵押”是具有可變利率的轉按抵押,房屋淨值按揭(也稱為第二抵押)以及能夠使用第二抵押所節省的資金的能力以客戶認為合適的任何方式。自由抵押是一種創新的金融工具,使借款人可以選擇以本金餘額支付固定利息,而不是以浮動利率支付利息,從而從較低的抵押按揭利率中受益。
與大多數傳統抵押不同,它為利率可變的借款人提供了獨特的機會。在常規抵押按揭中,利率是可變的,並根據最優惠利率或應用於美元賬單的利率而變化。由於利率與固定利率信貸指數掛鉤,因此不受市場變化的影響。這給借款人提供了選擇支付固定利率而不是浮動利率的自由。對於那些無法承受波動的利率的人,當利率恢復到正常水平時,自由抵押提供了轉按的機會。在介紹期內,固定利率可能高於浮動利率,但是一旦正常利率恢復,固定利率就會低於浮動利率。
如上所述,自由抵押使用“隨時”功能,該功能可讓您隨時關閉帳戶。這非常方便,因為您要關閉帳戶時不必擔心付款。與您的銀行核對他們的“隨時”政策是一個好主意。一些銀行允許其會員在當月的最後一天關閉其帳戶,而另一些銀行則要求您在開設該帳戶的一定天數內關閉該帳戶。 按揭回贈比較 ,請直接與您的銀行聯繫。
美國銀行抵押按揭轉按計劃的另一個優勢是,它可以讓您鎖定利率。轉按時,利率可能會發生變化,因此您想在結算時鎖定利率。這樣可以確保您不會為抵押按揭再付款而多付錢。此外,無論利率如何,您的每月付款都將保持不變。
美國銀行抵押按揭有一個特別的介紹性優惠,僅適用於新客戶。特別優惠僅持續六個月,並可以在此期限後續簽。在這六個月的時間內,抵押按揭的特別利率是固定利率抵押按揭的一半。有關介紹性報價的更多信息,請與您的貸方聯繫。特殊利率可能會減少您的每月還款額,但請務必記住,如果您在六個月內為住房按揭轉按,則該入門利率將不可用。
房主可以使用美國銀行抵押按揭轉按計算器來估算通過抵押按揭轉按可以實現的節省。計算器可以幫助確定將抵押按揭利率降至零甚至每年節省數千美元所需的儲蓄。此外,計算器可以幫助您了解抵押按揭利率低於您所支付的利率的含義。這可以幫助您避免抵押按揭可能造成的昂貴錯誤。
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